a louer à Lézignan-Corbières, local professionnel idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute. Ce bâtiment récent offre un stationnement facile grâce à un parking clos. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une pièce de 45 m2, un espace en enfilade de 8 m2 avec points d'eau, un espace de stockage de 20 m2 accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, ainsi que des WC. Un large escalier mène à l'étage de 90 m2, composé d'un grand open space et de plusieurs bureaux lumineux, bénéficiant de fenêtres sur plusieurs faces pour un confort de travail optimal. Possibilité d'installation d'un monte-charge PMR à l'arrière (devis en cours). Loyer attractif de 1400 EUR HT HC/mois, taxe foncière et dépôt de garantie de 2 mois. Honoraires agence : 1 mois de loyer. Disponible rapidement, bien positionné en prix, à saisir !! Local 190 m2 aménagés avec stationnement. Disponible immédiatement. DOCUMENTS DISPONIBLES : Relevé des surfaces et Diagnostics. CONDITIONS FINANCIÈRES: Loyer mensuel : 1 400 EUR HT + TVA 20 % Charges mensuelles : taxe foncière Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Paiement : Mensuel, d'avance Type de bail : Commercial 3 6 9 ou professionnel 6 ans. Frais d'agence charge locataire : 1 mois de loyer Rédaction du bail : charge paratégée 1 mois de loyer. Contact : Sonia CASSAIGNE - 07 48 10 34 20 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6 786% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )