Local commercial 291m2

Local commercial, en bon état, rénové en 2008, d'une superficie d'environ 231m2. Accès PMR Il se compose en façade d'un espace de vente avec vitrine, porte coulissante automatique et grille métallique. Ce bien possède également des sanitaires et des bureaux. Le chauffage se fait par une climatisation réversible. L'ensemble du local est carrelé et dispose de RIA (Robinet d'Incendie Armé). Mise à disposition de places de parking devant le bâtiment et sur le parking de l'autre côté de la route, mutualisées avec les autres commerces. A proximité de grands supermarchés, commerces (E.Leclerc, Mc Donald's, Lidl, Jardiland, Aldi..). Loyer annuel : 23 110 euros hors taxes hors charges Charges : honoraires techniques, consommation d'eau, d'électricité, de chauffage, l'entretien des extérieurs. Provision sur charges annuelles (foncier) : 1 040€ hors taxes Réf.277 --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 997% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 109€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )