Local commercial
8 250 € ** charges comprises
19360 - Malemort sur Correze
Ref : 301
Informations générales
- ref : 301
- Honoraire : 35 640 €
- Surface habitable :838 m2
- Surface carrez : 838 m2
- Nombre d'étage : 0
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
Vous recherchez un local commercial à MALEMORT ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce local mesure environ 838 m2. Il est composé de deux bureaux, quatres réserves, une surface commerciale et 16 places de parkings. Les locaux sont équipés d'un système de chauffage-climatisation réversible et d'un rideau thermique. Le bien est divisible en 2 parties. Loyer annuel : 99 000 € hors taxes hors charges Provision pour charges : 700€ sur 10 mois pour la taxe foncière Frais d'agence : 29 700 € hors taxes à la charge du preneur Honoraires techniques : 2,5% hors taxes du loyer annuel hors taxes et hors charges Réf.301 --
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 419 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 079% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 651€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 651€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
