Local d'activités 602m2

Idéal pour un traiteur, laboratoire et dark kitchen ! Local actuellement aménagé en cuisine, d'une superficie d'environ 602m2 répartie de la manière suivante : - environ 304m2 au rez-de-chaussée dont environ 25,14m2 d'issue de secours et environ 35,20m2 de sortie de secours commune. -environ 298m2 de mezzanine brute. Il est équipé de trois chambres froides, de vestiaires, de douches et alimenté en gaz, en électricité et en eau. Possibilité d'adapter le local selon votre activité. Mise à disposition de places de parking. Il se situe sur l'axe routier principal de la ville, à proximité des grands supermarchés et commerces (Aldi, Jardiland, Leclerc, cinéma CGR..). Loyer annuel : 18 264€ hors taxes hors charges Charges : honoraires techniques, consommation d'eau, d'électricité, de chauffage, de gaz, l'entretien des extérieurs, le foncier. Frais d'agence : 5 479€ hors taxes à la charge du preneur. Réf.271 --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 301 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19 777% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 496€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )