Local commercial

Local commercial Au coeur de la vieille ville de Menton, dans une rue semi-piétonne très fréquentée, découvrez ce local commercial de 40,75 m2, bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un environnement commerà§ant. Son emplacement offre une belle visibilité auprès d'une clientèle locale et touristique. Le local comprend un espace de vente et un WC indépendant. De nombreuses activités peuvent ètre envisagées : prèt-à-porter, accessoires, bijoux, décoration, cadeaux, artisanat, galerie d'art, salon de coiffure, esthétique ou activités de services, sous réserve de la validation du projet par le bailleur et des autorisations nécessaires. Les activités de restauration sont exclues. Le local est proposé en l'état, avec des aménagements à prévoir selon votre activité. Une franchise ou une réduction de loyer pourra ètre étudiée en contrepartie du débarrassage des éléments présents, selon les modalités convenues avec le propriétaire et formalisées au bail. Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 380 euros charges comprises, soit 1 330 euros hors charges + 50 euros de provision pour charges. - Pas-de-porte : 50 000 euros. - Bail commercial de 9 ans. - Honoraires de mise en location à la charge du preneur : 4 788 euros TTC. - Honoraires de négociation du pas-de-porte à la charge du preneur : 5 000 euros TTC. - Rédaction du bail à la charge du preneur : 350 euros TTC. Renseignements et visites : Daisy Rossi Immobilier â€? 06 98 27 34 75.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 375€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 532% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 531€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )