Local commercial MIRAMAS

Local commercial d'une superficie de 57 m2 sur MIRAMAS, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités. Le local se compose d'une grande pièce principale d'environ 27 m2 faisant office d'entrée ou d'espace d'accueil, de trois box avec point d'eau, d'un débarras, d'un WC indépendant ainsi que d'une cour commune à l'arriere. Le local est équipé d'une climatisation et se trouve en très bon état général, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Le loyer mensuel est de 700 EURCC incluant 10 EUR de provision pour l'eau froide avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 700EUR. Les honoraires d'agence sont de 700 EUR TTC, dont 171 EUR TTC pour l'état des lieux. Le local sera disponible. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 071% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 743€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )