Nous vous proposons à la location un local à usage professionnel, situé en rez-de-chaussée de la résidence récente et sécurisée LE TARIAN, dans le quartier d?Ovalie à Montpellier. Ce bien, d?une surface totale de 56,95 m², se compose d'une pièce principale de 30,41 m² avec un espace cuisine aménagé, d'un dégagement, d'une pièce annexe de 19,17 m² et d'un WC indépendant. Ce local, disponible dans le cadre d?un bail professionnel de 6 ans, est particulièrement adapté aux professions libérales ou aux professionnels de santé. - Loyer mensuel hors charges : 675,00€ - Forfait de charges locatives mensuelles (non régularisable) : 20,00€ - Consommation d'eau et d'électricité : au réel avec prévisionnel mensuel qui sera determiné en fonction de l'activité du preneur. - Dépôt de garantie encaissé : 675,00€ - Frais d?agence à charge du locataire : 675,00€ TTC dont 170,85€ TTC d'honoraires d'état des lieux. Bien non soumis au DPE. Disponible immédiatement ! Bertrand Immobilier, RCS 520 491 036, SARL au capital de 224 600,00€, carte professionnelle N°CPI 3402 2017 000 016

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 029% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )