LOCAL D'ACTIVITÉ - SITE LOGISTIQUE OPÉRATIONNEL ? Bâtiment indépendant en bardage métallique? Parcelle clôturée avec double accès poids lourds? Grande aire de manoeuvre et de stationnement (flotte utilitaire en place)? Activité actuelle : stockage, distribution, messagerie Caractéristiques principales : Environnement professionnel, boisé et calme Bonne accessibilité poids lourds / véhicules utilitaires Présence de quais et portes sectionnelles Zone sécurisée et fonctionnelle Visibilité : Enseigne visible depuis la voirie Implantation stratégique dans une zone d'activités dynamique DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 000 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11 111% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 18 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )