Masséna - Coulée verte - Local commercial disponible à la location

Place Masséna / Coulée verte, local commercial sur 3 niveaux pour une superficie totale de 60m². Vitrine de 2,4m ; double vitrage ; grille métallique motorisée ; sas sécurisé ; digicode avec empreinte digital ; climatisation réversible ; vidéo surveillance ; vmc connectée ; interrupteur connectés ; fibre optique Rénové début 2024. Location pure toutes activités sauf restauration (petite restauration autorisée, pas d'extraction). Composition du local : - mezzanine : 6.76 m² - rdc : 13.81 m² - sous sol (cuisine+wc) : 40 m² Loyer nu : 1 300 € Charges mensuel : 15 € Taxe foncière : 364 € Frais d'agence : 4 680 € TTC ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 309% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )