Local commercial

marqueur vente
1 710 € ** charges comprises
3 Pièces
30900 - Nimes
Ref : 86377108
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3 Pièces
30900 - Nimes
Ref : 86377108
Informations générales
  • ref : 86377108
  • Honoraire : 1 152 €
  • Nombre de pièces : 3
  • Surface habitable :70 m2
  • Surface carrez : 70 m2
  • Charges mensuelles : 230 €
  • Nombre d'étage : 0
  • GES : 2kgCO2/m2
  • DPE : 74 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Accessible aux handicapés
  • Climatisation
  • Four
  • Lave vaisselle
  • Micro onde
Descriptif
Local commercial à louer à Nà®mes, dans le quartier Castanet, beau local commercial neuf idéal pour une activité libérale, un cabinet professionnel ou des bureaux d'entreprise. Le local se compose de : - Une entrée avec espace réception / accueil et bureau - Un bureau - Un grand bureau avec salle de réunion - Des toilettes indépendantes Le tout dans un bà¢timent récent, très lumineux et agréable à travailler. â?... Climatisation gainable réversible (chauffage et clim intégrés) ð??- 3 places de parking privatives ð?...¿ï¸ Stationnement facile pour la clientèle ð?? Proche de toutes commodités et axes principaux Quartier calme et accessible, idéal pour recevoir vos clients dans de bonnes conditions.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 047% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 736€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez FG IMMOBILIER au 04 66 84 72 84

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