LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL QUARTIER VILLE ACTIVE NIMES

a louer - Local professionnel de 58 m² Découvrez cet espace professionnel situé au premier étage d'un ensemble immobilier dédié aux activités tertiaires. Disponible immédiatement, ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet ou toute activité de services. D'une superficie d'environ 58 m², il se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente ainsi que de deux bureaux indépendants. Les pièces, lumineuses et entièrement climatisées, offrent un cadre de travail confortable et agréable pour recevoir votre clientèle et exercer votre activité dans les meilleures conditions. Une opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité. Honoraires de 757 € à la charge du locataire. Provision sur charges 269 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 263 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6 888% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 610€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )