NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la location ce local commercial de 27.7m2 au Mas Roman à St Césaire. Anciennement occupé pour une activitée de v^étement de seconde main. Composé d'une belle devanture transparante, une pièce principale avec un accueil, un toilette avec lavabo. Profession libérale acceptée, vente de vêtement, légumier.. (ATTENTION pas d'alimentation acceptée). Le local est situé dans une galerie dynamique est très passante entre un salon d'esthetique et un salon de coiffure, stationnement facile. Idéalement localisé proche du bureau de tabac, de la pharmacie. Loyer 440 EUR hors charges, 62EUR de charges en sus comprenant l'eau, les charges de copropriété et la taxe foncière. Honoraires d'agence 552EUR. Pour toute information ou visite contactez Mélanie au 06.35.48.15.23. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 850€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 759% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 291€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )