Local commercial

Local commercial Situé en rez-de-chaussée, ce local de 36 m² se compose de deux espaces reliés par une porte communicante, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante sur rue. Sa configuration permet d'envisager un usage de bureau, de stockage de matériel ou de marchandises, ou de combiner espace de travail et rangement. Sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes apportent du caractère à l'ensemble. Le local dispose de l'électricité, d'un compteur d'eau ainsi que d'une arrivée d'eau et d'une évacuation. Ces raccordements permettent d'envisager l'installation d'un évier, de sanitaires ou d'une douche, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Aucun équipement n'est actuellement installé, laissant la possibilité d'adapter l'aménagement aux besoins de l'activité. Des sanitaires communs sont également accessibles dans la cour de la copropriété. Toute activité envisagée devra être compatible avec la destination du local et le règlement de copropriété, et respecter la réglementation applicable, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. La location est proposée à l'exclusion des métiers de bouche et des activités exercées de nuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 875€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 958% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 376€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )