Occasion unique ! Découvrez ce magnifique local professionnel de 189 m2 offrant un linéaire exceptionnel qui ne manquera pas de capter l'attention de vos clients et de renforcer votre visibilité. Idéalement situé sur une place piétonne animée, à deux pas de la gare Nîmes Feuchères et de la station de bus, ce local bénéficie d'un emplacement de choix pour développer votre activité. Vous profiterez également de nombreux parkings à proximité pour faciliter l'accès à votre établissement. Le tout sans droit au bail, pour une installation rapide et sans contraintes. Ne manquez pas cette occasion unique de donner un nouvel élan à votre entreprise en louant ce local professionnel d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information. Honoraires de 4 111 ? à la charge du locataire. Provision sur charges 244 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 851 ?. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 94 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 137% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 986€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )