Idéalement situé en plein centre-bourg de Ousse, à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 minutes d'un arrêt de bus, découvrez ce local commercial de 82 m2 de plain-pied, fonctionnel et polyvalent. Le local comprend : - une grande salle de réunion, lumineuse, avec accès direct à une petite terrasse ; - un bureau indépendant ; - une pièce actuellement aménagée en salle informatique / serveurs ; - un espace cuisine ; - un WC avec lavabo. Son agencement permet d'envisager différents usages : bureaux, profession libérale, activité de services, espace de formation ou activité tertiaire. a l'extérieur, 4 places de stationnement sont disponibles. Conditions de location : Loyer : 750 EUR HT / mois Charges : 25 EUR / mois Honoraires agence : 1 416,67 EUR HT Un local bien situé et facile d'accès, particulièrement adapté à une activité professionnelle recherchant visibilité, fonctionnalité et proximité des services. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Idron Immobilier. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 290% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 749€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )