Superficie totale : 6 147 m² Loyer : 517 000 ?/an HT HC Loyer économique : 474 000 ?/an HT HC (6 mois de franchise), soit 39 500 ?/mois Bail 3/6/9 ans Possibilité d'achat en 2027 4 bâtiments en R+1, cellules à partir de 243 m² Hauteur sous plafond : 6,3 m à 9,5 m Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m Bureaux aménagés Zone d'activité dynamique de 220 hectares avec 600 entreprises Accès immédiat A64, gare et aéroport à 15 minutes Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires de 51 700 ? à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 3 073 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7 781% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 56 122€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )