Secteur des Halles, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité (15m de linéaire). La superficie de la surface commerciale est d'environ 200 m2 avec un bureau - une réserve avec petite mezzanine - un WC, ainsi qu'une cave de 100 m2 supplémentaires, situé à l'angle des rues Carnot et Pasteur. Les travaux d'embellissement des rues Carnot et de la République valorisent d'autant les commerces dans ce secteur. LOYER 1700 ? HT / mois Charges de copropriété : 100 ? HT/mois Provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 ?. Honoraires de 2 040 ? HT à la charge du locataire. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/isgpau/188/XNi4d/bareme_honoraires_original_isg3.pdf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 882% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )