Driver Immobilier vous propose un exclusivité un Entrepôt de 402 m² à louer - Zone Artisanale de Pavie à proximité de Brico Dépôt. Implantez votre activité dans un secteur stratégique, au coeur de la zone Artisanale de Pavie, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Cet entrepôt d'environ 402 m² au sol, libre de toute occupation, offre une belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, idéale pour le stockage en hauteur, ainsi qu'une vaste surface permettant de nombreuses configurations d'exploitation. Les atouts : Secteur commercial et industriel recherché. Grande surface de stockage ou d'exploitation. Hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres. Sol béton adapté aux charges importantes. Grand parking commun facilitant les manoeuvres et le stationnement des véhicules utilitaires et poids lourds. Bâtiment en bon état, disponible immédiatement. Activités idéales : Artisan du bâtiment (plomberie, électricité, menuiserie, peinture...) Entreprise de second oeuvre Société de transport ou de logistique Stockage de marchandises ou de matériel Négoce professionnel Atelier de fabrication ou d'assemblage Showroom avec espace de stockage Activité e-commerce avec préparation de commandes Garage automobile, carrosserie ou atelier mécanique (sous réserve des autorisations administratives) Un local fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Disponible immédiatement. Contactez DriVer Immobilier pour organiser une visite. Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 201 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13 400% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 670€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )