Nous vous proposons sur la commune de Perpignan, Pôle Economique Saint-Charles, rue Pierre Pascal Fauvelle perpendiculaire à Julien Panchot, un local d'activité de 925m2. Il se compose d'un showroom en rez-de-chaussée avec deux bureaux et un WC indépendant (216 m2). A l'étage, grande salle de réunion (72m2). Entrepôt avec deux grandes portes sectionnelles et mezzanine -616 m2 sans la mezzanine). Réfectoire et WC (20 m2). Emplacements de parking devant le local. Libre au 1er février 2023. Le loyer est de 6200EUR HT/mois soit 7440EUR TTC. Les charges sont facturées au réél une fois l'an et comprennent la taxe foncière et la consommation d'eau. Les charges annuelles 2021 s'élevait à 8 500EUR HT. Le dépôt de garantie est de deux termes de loyer. Les honoraires de mise en relation à la charge du locataire sont de 1000EUR TTC. Possibilité de division du local en deux soit 430m2 au sol. Contactez-nous pour plus de renseignements ; Agnès DUMAS Immobilier 06 48 24 39 79. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 547 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8 902% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 11 508€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )