L'agence NOVIO vous présente à la LOCATION, en BEFA, dans une zone industrielle de Poitiers nord, sur la commune de Chasseneuil du Poitou : Bâtiments à usage industriel, stockage, cross-docking... qui seront édifiés sur une parcelle de plus de 6000 m². Cet ensemble sera composé de 2 bâtiments parallèles, de 952 et 1066 m² de surface de plancher. Location soit des deux bâtiments, soit d'un seul bâtiment au choix. HSP minimum : 5,56 m, et jusqu'à 6,06 m au faitage. Bâtiment de type structure métallique, bardage double peau de 180 mm, toiture double pans. Dalle béton 1,5 tonne/m². Chaque bâtiment disposera de 2 portes sectionnelles, 4 exutoires de fumée et sera raccordé à une plateforme de déchargement aux normes PL. Voirie lourde en enrobée de plus de 2000 m². Ces bâtiments sont loués bruts de béton, fluides en attente. Emplacement idéal face au Futuroscope, à seulement 2kms de l'accès à l'autoroute A10. Accès à la N147 à 5 kms. Loyer annuel pour l'ensemble : 85 € HT/m², soit 171 530 € HT, paiement au trimestre d'avance, soit un loyer trimestriel de 42 882,50 € HT. Charges locatives au réel. Foncier refacturé. Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 49 400,64 € TTC. POSSIBILITÉ DE NE LOUER QU'UN SEUL BÂTIMENT, avec au choix: - Bâtiment 1 : 953 m², loyer annuel de 80 974,40 € HT - Bâtiment 2 : 1066 m², loyer annuel de 90 611,70 € HT Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer en dépôt de garantie numéraire et garantie à première demande d'un trimestre de loyer. Bail notarié de 9 ans fermes, à charge preneur. Disponible sous 6 mois environ après signature de la location en BEFA. Permis de construire déjà obtenu et purgé de tout recours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0079 - SL_1716094059

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 009 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7 059% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 21 209€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )