Location Immeuble de bureaux / local industriel

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location, au nord de Poitiers, dans une zone d'activité en périphérie du Futuroscope : Bâtiment professionnel à usage bureaux ou activité industriel Il est développé sur 2 130 m² au total avec rez-de-chaussée et 1er étage. Composé de bureaux, d'un grand espace d'accueil, de plateaux de bureaux open-space, de locaux sociaux, de WC et de locaux techniques. Accès PMR en rez-de-chaussée. L'immeuble est équipé de la climatisation réversible (très récente) et d'un parking privatif de 90 places. Terrain d'environ 5 515 m². Proximité de la départementale et de l'autoroute. Une modification des agencements intérieurs est possible, la création d'ouvertures vers l'extérieur également. Ce bâtiment est entièrement modulable en fonction de vos besoins. Le loyer mensuel est de 70 € HT / m²/an, soit de 12 416 € HT / mois + 2 068 €/ de foncier refacturé mensuellement. Dépôt de garantie : 24 800€ Honoraires de commercialisation partagés en bailleur et preneur, sur la base d'un total de 9,6 % TTC du loyer triennal HT, répartis de la sorte: - Charge preneur : 24 974,00 € TTC - Charge bailleur : 17 880,00 € TTC Belle opportunité ! Zone d'activité dynamique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0093 - SL_1716094062

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 065 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8 577% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 22 386€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )