L'agence NOVIO vous présente à la location un entrepôt situé à l'Est de Poitiers, proche de la N 147 Le bâtiment est situé sur un terrain de + de 16 000m² totalement clôturé avec un accès par portail coulissant d'environ 8 m, permettant l'accès PL. Le bâtiment est d'une surface de 3243 m² au total, offrant une partie administrative de 628 m². Le dépôt est quant à lui composé de différentes surfaces, dont de nombreuses chambres froides négatives et positives, un entrepôt frigorifique entièrement équipé avec racks, permettant la réception et l'expédition des marchandises via des espaces distincts. Vous disposerez d'une grande aire de retournement PL, de 3 quais PL et de quais VL. Le bâtiment conviendra tout à fait pour des activités de stockage ou de cross-docking. Loyer trimestriel : 41.250.00€ HT HC , soit 165.000€ HT HC / AN . Charges locatives au réel + TF refacturée . Honoraires d'agence à charge preneur : 62.700.00€, soit 38 % TTC du loyer annuel HT. REF 0118 Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https.//www.novio-immobilier.fr - SL_1716094065

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 621 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11 793% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 34 084€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )