Local commercial sur axe circulant

L'agence NOVIO vous présente à la location, dans une zone de commerce et d'activité, en périphérie de Poitiers (86) : Un bâtiment situé dans un ensemble commercial avec forte visibilité, en bordure d'axe circulant (environ 30 000 véhicules/ jours) Composé d'un espace de vente de 290 m², d'une réserve / salle de réunion de 92 m², d'un bureau de 19m², d'une autre réserve de 25m², d'une cuisine et d'un sanitaire. Surface totale du bâti de 480 m² Accessibilité PMR et local équipé d'une climatisation réversible. Le loyer annuel est de 33 600 € HT , soit 2800 € HT/ mois Taxe foncière : 2 800 € à charge preneur Dépôt de garantie : 8 400 € (3 mois de loyer HT) Honoraires de commercialisation à charge preneur de 9 676,80 € TTC (9,6 % TTC du loyer triennal HT) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0137 - SL_1716094068

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 240 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8 571% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 045€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )