7L4 - Local Commercial à louer à PROVINS

Centre-ville de PROVINS 77160. Local commercial à louer situé en plein centre-ville sur une rue commerçante très fréquentée, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine sur rue. Le quartier est dynamique avec un fort passage piéton. Disponible en Octobre 2025. Il se compose d'un grand bureau d'environ 55m², d'un dégagement avec un point d'eau et d'un WC indépendant, de réserves et d'un parking privatif dans une cour fermée. Il dispose d'une grande vitrine donnant sur un axe passant. Loyer : 1800 € TTC / mois. Montant des charges : 250 € / mois comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien des communs et la taxe foncière. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 3600 €. Dépôt de garantie : 4500 €. Contactez-nous afin d'évoquer votre projet, diverses possibilités sont envisageables notamment l'achat du local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires : 3600 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 750% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )