PUJAUDRAN - Locaux neufs situés dans le Centre d'Affaires du Roulage - Local privatif climatisé en 1er étage de 80 m2 'prêt à travailler' aucun travaux à prévoir composé de 2 bureaux: un grand espace de 54 m2 et un bureau de 26 m2. Ce Centre d'Affaires a pour vocation de rassembler des professionnels du tertiaire (sont déjà présents notaires, avocat, comptable, assureur) afin de développer le travail collaboratif. Au delà du local privatif, l'occupant bénéficiera d'une salle d'attente commune, d'un accès aux 2 salles de réunion avec écran, à l'auditorium, à l'espace détente-café avec terrasse. Loyer 1500 ? HT, prestations all inclusive (électricité, eau, foncier, wifi, alarme, charges communes d'entretien compris). Local disponible au 01-09-24. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Provision sur charges 400 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 ?. Honoraires de 1 500 ? à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://www.gestion-location-immo.com/nos_services.php?id=5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 667% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )