Locaux Équipés à Louer sur l'Axe Principal menant à L'Ermitage les Bains

Nous avons le plaisir de vous proposer plusieurs locaux entièrement équipés, idéalement situés sur axe principal menant à L Ermitage les Bains. Cette localisation stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage piéton, garantissant un excellent potentiel commercial. De plus, l'entretien du matériel est inclus dans le loyer. 1. Kiosque à Glace Petite terrasse équipée - Loyer : 1 500 € par mois (charges et entretien du matériel inclus) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires d'agence : 2 mois de loyer (à la charge du locataire et du propriétaire) - Droit entrée : 10 000 € - Rédaction du bail commercial à la charge du locataire. - Bail commercial précaire d'un an, renouvelable deux fois, suivi d'un bail commercial. 2. Kiosque à Samoussa et Rôtisserie - Loyer : 1 500 € par mois (charges et entretien du matériel inclus) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires d'agence : 2 mois de loyer (à la charge du locataire et du propriétaire) - Droit d'entrée : 10 000 € - Rédaction du bail commercial à la charge du locataire. - Bail commercial précaire d' un an, renouvelable deux fois, suivi d'un bail commercial. 3. Boulangerie - Superficie : Environ 150 m², complètement équipée avec un grand bar extérieur - Loyer : 6 500 € par mois (charges et entretien du matériel inclus) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires d'agence : 2 mois de loyer (à la charge du locataire et du propriétaire) - Droit d'entrée : 35 000 € - Rédaction du bail commercial à la charge du locataire. - Bail commercial précaire d'un an, renouvelable deux fois, suivi d'un bail commercial. 4. Pizzeria (À emporter ou sur place) - Local entièrement équipé - Loyer : 2 500 € par mois (charges et entretien du matériel inclus) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires d'agence : 2 mois de loyer (à la charge du locataire et du propriétaire) - Droit d'entrée : 15 000 € - Rédaction du bail commercial à la charge du locataire. - Bail commercial précaire d'un an, renouvelable deux fois, suivi d'un bail commercial. 5. Restaurant - Local complètement équipé avec une belle terrasse ombragée et un bar extérieur. - Aménagement chic incluant un espace dédié aux grillades au feu de bois. - Loyer : 5 000 € par mois (charges et entretien du matériel inclus) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires d'agence : 2 mois de loyer (à la charge du locataire et du propriétaire) - Droit d'entrée : 25 000 € - Rédaction du bail commercial à la charge du locataire. - Bail commercial précaire d'un an, renouvelable deux fois, suivi d'un bail commercial. 6. Boutique (Idéale pour cave, vin, fromagerie, boucherie) - Superficie : Environ 30 m², local équipé pour l'activité - Loyer : 2 500 € par mois (charges et entretien du matériel inclus) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires d'agence : 2 mois de loyer (à la charge du locataire et du propriétaire) - Droit d'entrée : 25 000 € (possibilité de 8 000 € sans matériel) - Rédaction du bail commercial à la charge du locataire. - Bail commercial précaire d'un an, renouvelable deux fois, suivi d'un bail commercial. Ces locaux sont parfaits pour développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif, à proximité de L Ermitage les Bains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique sur cet axe principal !

Honoraires : 13000 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 154% du prix de vente.