Tous commerces sauf nuisances
2 000 € ** charges comprises
06700 - Saint Laurent du Var
Ref : 720P42L
Informations générales
- ref : 720P42L
- Surface habitable :90 m2
- Surface carrez : 90 m2
- Nombre d'étage : 0
- GES : 31kgCO2/m2
- DPE : 210 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1950
- Facade : 1 m
- Accessible aux handicapés
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
Saint Laurent du Var centre ville, LOCAL COMMERCIAL, bail commercial neuf,
tous commerces acceptés sous réserve des autorisations et contraintes municipales.
Accès en plain pied depuis la rue avec 2 baies vitrine, 90m² partagés en différentes pièces avec sanitaires.
Bail commercial avec activité spécifique, loyer 2000 euros mensuels.
Honoraires : 10.000 euros HT * Dépot de Garantie : 35.000 euros
En option : Possibilité de louer une surface complémentaire à l'étage de 80 m² environ accessible depuis l'extérieur ou par l'intérieur (à créer), comprenant pièces cloisonnées et sanitaires. Loyer complémentaire : 900 euros
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 250% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 174€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 174€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
