1 000 € ** charges comprises
67100 - Strasbourg
Ref : LP200-AXHOME2
Informations générales
- ref : LP200-AXHOME2
- Surface habitable :28 m2
- Surface carrez : 28 m2
- Charges mensuelles : 300 €
- Nombre d'étage : 0
- Année de construction : 0
- Four
- Lave vaisselle
- Micro onde
Descriptif
Bureau Médical en RDC, au pied du TRAM (lignes C et D) dans un cabinet occupé par un médecin généraliste et une orthophoniste. Emplacement de qualité Avenue Jean Jaurès à Strasbourg Neudorf. Toutes les activités médicales et paramédicales sont autorisées, mise à part la médecine générale. Le local est composé de 2 bureaux ouverts de 16 m² et de 12 m², il est possible de les individualiser. Le cabinet situé en RDC est accessible par des marches, une dérogation autorise l'activité. La salle d'attente est partagée et les sanitaires sont partagées. La participation au fonctionnement de la SCM et des charges est de 1300 euros mensuel (sont compris la location, ménage 3 fois par semaine, les assurances, les taxes pro, l'électricité, le chauffage, le téléphone et internet.) Il faut prévoir 1 000 ? pour le rachat des parts de la SCM Disponibilité au 1er Avril 2024. Frais d'agence pour l'intermédiation de la reprise des parts 5 000 ?. Non soumis au DPE. Provision sur charges 300 ?/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 400% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 294€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 294€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de ans avec un taux de %, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
