Local commercial 615m2 axe principal Terrasson-Lavilledieu

Au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m2, entièrement restauré en 2018, à louer très beau local commercial d'une superficie d'environ 615m2 dont 165m2 de mezzanine, actuellement aménagé en salle de sport. Possibilité de transformer le local selon votre activité. Il est sécurisé par une alarme, le chauffage du rez-de-chaussée se fait par une climatisation réversible. Mutualisation du parking avec les commerces attenants (Zooamalia, Vaposmoke..). Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 30 minute de Brive-la-Gaillarde et à 1 heure de Sarlat. Loyer annuel : 42 750€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques Provision annuelle sur taxe foncière : 1 900€ Réf.266 --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 307 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8 633% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 615€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )