En plein coeur du quartier Lardenne, à proximité d'un accès rocade, entrepôt de de 145m2 environ au sol et mezzanine de 47.50m2 environ à l'étage, idéal pour une partie administrative/bureau Porte sectionnelle de 4x4. 3 places de stationnement aérienne, emplacement vélo sur le parking. Loyer mensuel hors charges hors taxes : 1 300 euros + prévision mensuelle sur charges de 50 euros. Loyer payable trimestriellement soit charges comprises et HT : 4 050 EUR et soumis à la TVA. Dépôt de garantie : 3 900 euros soit un terme de loyer hors charges. Honoraires à la charge du preneur : 1 872 euros TTC BAIL commercial 3 - 6 - 9 (Possibilité bail précaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 96 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7 130% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 023€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )