En plein coeur du quartier Lardenne, à proximité d'un accès rocade, entrepôt de de 290 m2 environ au sol et mezzanine de 95 m2 environ à l'étage, idéal pour une partie administrative/bureau 2 portes sectionnelles de 4x4. 6 places de stationnement aérienne, emplacement vélo sur le parking. Loyer mensuel hors charges hors taxes : 2 500 euros + provision mensuelles sur charges de 100 euros. Loyer payable trimestriellement soit charges comprises et HT : 7 800 EUR et soumis à la TVA Dépôt de garantie : 7 500 euros soit un terme de loyer hors charges. Honoraires à la charge du preneur : 3 600 euros TTC BAIL commercial 3 - 6 - 9 (bail précaire possible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 192 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7 404% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 046€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )