LOCATION DU BUREAU CENTRE DE VAULX EN VELIN

LOUIS'APPART vous propose à la location une surface de 138 m² de bureaux Open Space climatisés au centre de Vaulx en Velin en (ZFU) ZONE FRANCHE URBAINE.(exonération d'impôt sur les bénéfices à 100 % pendant cinq ans.) Situation optimale à proximité du Pôle commercial, des dessertes TCL et des points de restauration. Très lumineux. Faux plancher. Chauffage / climatisation. Contrôle d'accès (visiophone, badge, interphone, digicode). Sanitaires. Ascenseur. Situation/Transports : Autoroute Bd périphérique Laurent Bonnevay / A46, A42, A43 Aéroport Saint-Exupéry à environ 30 min SNCF Part Dieu à 20 min via le T3 Tram Tramway T3 Métro Ligne A, station Vaulx en Velin La Soie Nombreuses lignes de bus: C3 C8 BUS 52 Vélo'v à proximité Loyer mensuel avec charges et taxes foncières : 1450 € HT/HC Type de bail : Commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter: Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27

Honoraires : 3300 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 586% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 398€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )