Centre commercial 'Au jardin des Sens' WIWERSHEIM LOCAL PROFESSIONNEL à louer à 2mn de Truchtersheim. Profitez du dynamisme de la zone artisanale pour implanter votre activité ! En plein coeur du Kochersberg, sur un axe hyper passant avec une superbe visibilité, à louer bureau d'une surface de 51 m² avec belle Kitchenette. Les activités possibles sont multiples : Bureaux, cabinet médical... Très belles prestations, nombreux points d'eaux, lumineux, entièrement refait. Profitez de la zone de chalandise : d'un Kinésithérapeute, d'une salle de sport, d'un opticien et d'un futur laboratoire d'analyses médicales et bien plus encore. Les plus : - Accès PMR - Ascenseur - Parkings mutualisés en nombre suffisant - Axe passant - Zone de chalandise importante: Kiné, commerces, bureaux, restaurants, supermarché, salle de sport... - Arrêt de Bus CTBR à proximité direct A visiter avec Axhome Immobilier! Nicolas FELD 06 72 07 32 81 www.axhome.immo Axhome deux agences pour plus de proximité : 104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain) Provision sur charges 150 ? HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 ?. Honoraires de 1 800 ? HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 550% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 466€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )