ARGENTAN

À LOUER – DUPLEX EN PLEIN CENTRE-VILLE D'ARGENTAN Venez découvrir ce duplex chaleureux de 35m² entièrement meublé situé au 3ème étage d'un immeuble en plein centre-ville d'Argentan, à deux pas des commerces, des services et des transports. Le logement se compose de : Un espace de vie lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir, Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et moderne, À l'étage : une chambre mansardée, pleine de charme. Emplacement central, tout est accessible à pied ! Disponible le 28 avril 2025 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Loyer : 520 Euros par mois, charges comprises dont de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie Honoraires charges locataire 423 Euros TTC dont 106 Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 410 Euros et 600 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 365% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 320€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )