a louer, agréable studio meublé de 22 m2 situé au 3e et dernier étage d'un immeuble idéalement placé sur le Cours de la Marne à Bordeaux. Ce logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Une fenêtre avec garde-corps apporte une belle luminosité à l'ensemble. Un local à vélos est à disposition des occupants. Loyer mensuel : 560 EUR (520EUR hors charges et 40EUR de provisions charges). Dépôt de garantie : 1 040 EUR. Honoraires de location à la charge du locataire : 286 EUR TTC, dont : 220 EUR TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 66 EUR TTC pour l'état des lieux d'entrée. Performance énergétique : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 EUR et 650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence mentionnées dans le diagnostic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponible immédiatement. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 11 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 964% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 231€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )