A 230 m de la piscine Judaïque, dans résidence au 1er étage, studio 21 m2, meublé. Entrée avec grand placard et coin kitchenette une pièce principale, salle d'eau avec wc, et place de parking. DPE D / GES A (estimation coût annuel d'énergie entre 310 e et 470 EUR / an (réf année 2021). Zone soumise à encadrement des loyers. : loyer réf de base 20,80EUR /m2. Loyer réf majoré 25 EUR /m2. LOYER 703,64EUR CC (loyer réf majoré 532 EUR + complément de loyer 126EUR + provision charges locatives avec eau et ordures ménagères 45 EUR). Dépôt de garantie 1318 EUR. Honoraires à la charge du locataire 191.34 EUR TTC (dont EDL 63.78 EUR TTC). LIBRE dès le 10/08/2026. A 600 m TRAM A (station St Bruno). TRAM B station 'Gambetta'(rue Vital Carles) à 1.3 km (17mn à pied). BUS no1 - 16 et 29 arrêt 'Dutertre' à 100 m. Place Gambetta à 1 km. Centre commercial Mériadeck à 1 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 630€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 511% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 223€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )