a LOUER Charmant appartement F1 à GANNAT Idéalement situé dans un petit immeuble calme et sécurisé, ce bel appartement type F1 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Composition : -Cuisine équipée avec placards intégrés, réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte aspirante -Pièce de vie lumineuse offrant un espace salon et coin nuit -Salle d'eau moderne L'appartement se trouve dans un quartier agréable, avec un stationnement facile et gratuit juste devant l'immeuble. Localisation : Situé à Gannat, une ville dynamique proche de Vichy et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute pour rejoindre Clermont-Ferrand, l'emplacement est idéal pour allier tranquillité et mobilité. Loyer : 329 ¤ / mois Provision sur charges : 27 ¤ / mois (comprenant eau, ordures ménagères et électricité des communs) Appartement parfait pour une personne seule ou un jeune couple recherchant calme, confort et praticité. Disponible immédiatement Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Information sur les risques naturels et technologiques : Pour plus d'informations, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 354% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )