Découvrez ce charmant appartement T1 non meublé de 27,89 m², situé au 1er étage inférieur, il dispose d'une cour privative, offrant un espace extérieur au logement. Il dispose d'un hall d'entrée desservant la salle de douche et le séjour avec sa cuisine ouverte. Venez vite découvrir ce logement niché entre la rue Paradis et l'Avenue du Prado, à une dizaine de minutes à pied de la place Castellane et de ses transports. a quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une station de métro à 10 minutes à pied. Honoraires de 363 € TTC à la charge du locataire comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 525 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 525 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 518.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 945€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 535% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 364€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )