Studio meublé 26,60 m² - tram T6 - Chauffage et eau chaude inclus

Location meublée · 26,60 m² Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. 1er étage avec ascenseur · Cave · Très lumineux, plein sud-ouest Studio meublé de 26,60 m² à Meudon-la-Forêt (92360). Orienté sud-ouest, très lumineux, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Le tramway T6 est à quelques minutes à pied : Châtillon-Montrouge et le métro 13 en une dizaine de minutes, Viroflay Rive Droite et le Transilien L à l'autre bout de la ligne. LE QUARTIER Tramway T6, arrêts Mail de la Plaine et Georges Millandy, et bus 190 ; centre commercial Vélizy 2 et ses 200 boutiques à quelques stations de tram ; commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et marché du quartier accessibles à pied ; forêt domaniale de Meudon à deux pas, pour courir ou marcher le week-end ; N118 et A86 à moins de 5 minutes en voiture : La Défense, Boulogne, Issy et le plateau de Saclay sans passer par Paris ; stationnement gratuit au pied de l'immeuble. LE LOGEMENT Entrée, salon de 17,77 m², cuisine, salle d'eau avec W.-C. ; entièrement meublé et équipé : lit, dressing, canapé, table et chaises, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur, four micro-ondes, lave-linge, vaisselle complète ; cave privative au rez-de-chaussée ; ascenseur, vide-ordures ; chauffage et eau chaude collectifs : aucun abonnement ni facture d'énergie individuelle à prévoir ; fibre optique disponible ; immeuble sécurisé ; double vitrage, volets. CONDITIONS FINANCIERES Loyer mensuel : 738 € hors charges ; provision pour charges : 130 € par mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, ordures ménagères à régularisation annuelle) ; soit 868 € charges comprises ; dépôt de garantie : 1 107 € (1,5 mois de loyer hors charges) ; Pas d'honoraires de location à la charge du locataire ; bail meublé ; disponible le dimanche 27 septembre 2026. GARANTIES DEMANDEES Garantie contre les loyers impayés obligatoire, au choix : VISALE (gratuit) ; Cautioneo ou GarantMe ; ou revenus nets mensuels d'au moins 3 fois le loyer charges comprises, soit 2 604 €. DIAGNOSTICS DPE : D à 178 kWh/m²/an ; GES : D à 40 kg CO2/m²/an ; absence d'amiante. VISITES Vous pouvez nous contacter par message ou téléphone.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 300€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 532% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 467€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )