Disponible immédiatement, un studio non meublé au rez-de-chaussée d'une résidence place Goethe Nîmes à proximité de toutes commodités, composé d'une cuisine équipée (meubles hauts et bas, hotte, plaque de cuisson, four, plan de travail), d'un séjour avec une grande fenêtre, d'une salle d'eau avec baignoire, vasque et WC. Une cave est annexée au logement. (Références sérieuses et garantie Visale demandées). - Montant du loyer : 500 € Charges comprises - Charges forfaitaires comprenant la consommation d'eau chaude et froide, la consommation chauffage - DPE en énergie finale (310 kwh/m²/an d'énergie finale) - Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2023 - Honoraires à la charge du locataire : 390€ dont 90€ pour la réalisation de l'état des lieux. - Dépôt de garantie : 440€ - Montant des charges : 60€ / mois - Modalité de récupération des charges locatives : Provision avec régularisation annuelle - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. - Logement de consommation énergétique : Classe E Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 702.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 190€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 038% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 319€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )