- A LOUER - Studio

Studio entièrement meublé, idéalement situé dans le quartier Télégraphe?Pelleport?Saint?Fargeau à Paris 20?. Offrant une superficie de 29,57 m², ce logement allie confort et fonctionnalité. Descriptif : Séjour/salle à manger de 17,31 m² avec cuisine indépendante aménagée et équipée (5,59 m²). Salle d'eau de 1,43 m². WC indépendant de 1,35 m². Entrée de 3,89 m². Balcon de 6 m² avec vue dégagée. Situé au 6? et dernier étage avec ascenseur. Conditions de location : Loyer mensuel : 1 039,00 €. Provisions pour charges : 125,00 € par mois (avec régularisation annuelle). Loyer total mensuel : 1 164,00 € CC. Dépôt de garantie : 2 078,00 €. Idéalement situé, proche commerces et transports. Avant toute visite, nous vous prions de bien vouloir envoyer vos dossiers de location sur contact @ gaspar . fr. Honoraires de 444 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1064 €/mois. Loyer de base 1039 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 078 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 785€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 270% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 519€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )