ROMANS - STUDIO 18.42m² TERRASSE PARKING

ROMANS ENTRE GAMBETTA ET CHATEAU FLEURY - Joli studio de 18.42m² au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée des années 90 comprenant : une pièce à vivre disposant d'un placard et d'une terrasse de 15m² donnant accès direct au jardin de la copropriété NON CLOTURÉE, coin cuisine équipée d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur TOP, une salle de bain avec baignoire et WC. Ce studio dispose également d'une place de stationnement intérieure privative. Libre début janvier 2026. Loyer : 390.00€ + 40.00€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle comprenant : TOM + les charges locatives de copropriété. Dépôt de garantie : 390.00€. Frais d'agence : 128.94€ dont 55.26€ de frais d'état des lieux. DPE : D/B. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 730.00€ . Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DE ROMANS - 04.75.05.10.95 - romans@paulclappeimmobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 093% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 164€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )