QUAI CHOPIN - STUDIO 35.42m² RDC

À LOUER - T1 avec coin nuit - Romans-sur-Isère (26) Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur les quais Chopin DONNANT SUR RUE, cet appartement de type T1 d'environ 35,42 m² offre un cadre fonctionnel et agréable. Description : Séjour avec cuisine ouverte Coin couchage Salle de bains avec WC Appartement bien agencé Disponibilité : à partir du 1er avril 2026 Conditions financières : Loyer : 380,00 € / mois (hors charges) Charges : 20,00 € / mois (provision avec régularisation annuelle comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes) Dépôt de garantie : 480,00 € Honoraires locataire : 247,94 € TTC dont état des lieux : 106,26 € Performance énergétique : DPE : C / A Estimation des dépenses annuelles : entre 660 € et 950 € (prix moyens des énergies indexés en 2023) Localisation : Romans-sur-Isère, secteur centre historique / Quai Chopin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Gestion : IBR (anciennement IDS IMMOBILIER) Contact : AGENCE PAUL CLAPPE - ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 268% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 320€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )