TALENCE STUDIO LUMINEUX, CELLIER + PARKING / FAC A 1 KM

Dans une petite résidence rue de la Petite Mission au 2eme et dernier étage. Studio 20 m2 lumineux, entrée avec placard, une pièce principale avec coin kitchenette, une salle de bains avec wc (arrivée et évac. pour lave linge). Un cellier + parking. Double vitrage, chauffage électrique. DPE -E / GES- B en date du 28.06.2018 (ancienne version). A 200 m (arrêt place Mozart) bus no8. TRAM B (station Roustaing) à 1 km /15 mn à pied. Commerces à 500 m. Loyer 461,26 EUR + Charges 41,67 EUR (provision eau 34 EUR + ordures ménagères 7.67EUR) = 502,93 EUR Loyer C.C. Dépôt de garantie = 461,26 EUR. Honoraires de location à la charge du locataire = 160 EUR TTC (dont EDL 60 EUR TTC). LIBRE LE 30 AVRIL 2026 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 988% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 210€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )