En plein coeur du quartier Lardenne, à 5 minutes à pied des commerces et à 15 minutes à pied de l'Ecole Vétérinaire, dans belle bâtisse de 10 logements (avec arrêt de bus Ligne 46 au pied de cette dernière), T1 de 31.77 m2 à louer au 1er étage. Grande pièce de vie lumineuse avec placard intégré et aménagé, coin cuisine type kitchnette semi-équipée avec 2 plaques électriques, frigo top, meuble sous évier, salle de bains avec baignoire sabot, meuble vasque, placard aménagé et wc séparé accessible par la salle de bains. Chauffage individuel électrique, parquet d'origine, double vitrage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550EUR et 790EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loyer charges comprises : 502.91 euros dont 25 euros de provisions mensuelles sur charges avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 477.91 euros soit 1 mois de loyer hors charges. Honoraires TTC à la charge du preneur : 413.01 euros dont 95.31 euros dû à la réalisation de l'état des lieux. www.iclimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 885€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3 164% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 334€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )