Studio Meublé avec Terrasse et Vue Jardin Découvrez ce charmant studio meublé de 28.67 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Ce havre de paix en excellent état vous offre une vue apaisante sur le jardin et la terrasse, idéale pour des moments de détente. Le séjour de 21 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée. La salle de bains avec WC complètent ce logement fonctionnel et confortable. La terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que la vue sur le jardin apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien desservi. Vous trouverez plusieurs écoles, des restaurants, et des parcs à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le bus à 5 minutes à pied et le métro ainsi que le tramway. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires de 377 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 120 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires de 377 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 120 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 335€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 389% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 301€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )