Appartement

Situé en plein centre-ville de Valras-Plage, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités, ce studio meublé se trouve dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le logement est entièrement meublé, fonctionnel et prêt à être occupé. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, restaurants, transports et à la plage. Loyer CC : 570€ Loyer HC : 530€ Charges : 40€ Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC soit 1060€ - honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 208.48€ - honoraires de réalisation de l'état des lieux : 78.18€ État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 281% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 237€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )