a louer ? Appartement F1 lumineux à Vichy (Rue Callou) Idéalement situé, venez découvrir ce charmant appartement de type F1, très lumineux et parfaitement agencé. Il se compose d'un salon-séjour agréable avec kitchenette ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Vous profiterez également d'un balcon accessible par deux portes-fenêtres, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC séparés. Ses atouts : Très lumineux / Emplacement privilégié / Balcon avec double ouverture Loyer : 425 ¤ Charges : 100 ¤ (comprenant eau, chauffage, électricité et ordures ménagères) Total mensuel : 525 ¤ charges comprises Disponible dès le 30 avril. Information géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 476% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 237€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )