JOLI T1 BIS A VILLEURBANNE PROCHE MÉTRO CHARPENNES

L'agence LOUIS'APPART vous propose à la location ce joli T1 bis meublé de 33,55 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, à Villeurbanne, à seulement quelques pas du métro Charpennes. Lumineux et fonctionnel, l'appartement se compose : - d'une entrée, - d'une agréable pièce de vie meublée, - d'une alcôve aménagée en espace nuit, - d'une cuisine meublée et équipée, - d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. PRESTATIONS Appartement soigné avec murs lisses, fenêtres en double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel au gaz par poêle. Production d'eau chaude individuelle par cumulus. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun et axes périphériques. CONDITIONS DE LOCATION Zone soumise à l'encadrement des loyers. Surface habitable : 33,55 m² Loyer de base : 607,20 € / mois hors charges Loyer de référence majoré : 728,04 € / mois hors charges Complément de loyer : Aucun Loyer : 660,00 € / mois hors charges Charges : 35,00 € / mois, comprenant les charges de copropriété et l'eau froide. Loyer mensuel charges comprises : 695,00 € Dépôt de garantie : 1 320,00 € (2 mois de loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire : Mise en location : 338,02 € TTC État des lieux d'entrée : 101,51 € TTC Total des honoraires : 439,53 € TTC Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Agence LOUIS'APPART Azedine BENZEMMA 07 85 14 18 25 a.benzemma@louisappart.com

Honoraires : 436 € TTC charge locataire et état des lieux 101 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 775€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 414% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 437€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )