Chambre en colocation ? Appartement rénové de 117 m² ? Villeurbanne

L?agence LOUIS?APPART vous propose à la location une chambre meublée en colocation, située au 23 rue Jean Jaurès, 69100 Villeurbanne. La chambre se trouve au sein d?un grand appartement de 117 m², entièrement rénové, meublé et équipé, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Vous profiterez de beaux espaces communs, comprenant notamment une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu?un séjour convivial. Le logement dispose de tout le nécessaire pour permettre une installation immédiate. Chaque chambre bénéficie d?un système de fermeture individuel à clé, permettant à chaque colocataire de préserver son espace privé. L?appartement bénéficie d?un emplacement pratique, au pied de la nouvelle ligne de tramway T6 et à proximité de plusieurs lignes de bus, notamment TB11, C11 et C26. L?échangeur de Laurent Bonnevay est également rapidement accessible. À proximité des établissements d?enseignement supérieur, des transports, commerces, supermarchés et de toutes les commodités. Colocation calme, propre et conviviale, particulièrement adaptée à un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve). CONDITIONS DE LOCATION Zone soumise à l?encadrement des loyers Loyer de base : 249,72 € / mois Loyer de référence majoré : 298,73 € / mois Complément de loyer justifié : 231,27 € / mois Loyer mensuel hors charges : 500,00 € Charges : 70,00 € / mois, comprenant l?eau froide, l?eau chaude, le chauffage et les charges de copropriété. Loyer total charges comprises : 570,00 € / mois Dépôt de garantie : 1 000,00 € Honoraires à la charge du locataire ? mise en location : 233,38 € TTC Honoraires d?état des lieux d?entrée : 70,01 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter. Agence LOUIS?APPART Azedine BENZEMMA 07 85 14 18 25 a.benzemma@louisappart.com

Honoraires : 303 € TTC charge locataire

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 6 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 053% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )